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Evaluer une maison

Proche de l'évaluation d'un appartement, l'expertise immobilière d'une maison individuelle nécessite toutefois d'approfondir certains points

L'expertise immobilière d'une maison prendra en compte l'ensemble des particularités liées aux appartements mais s'attachera également à approfondir certains éléments, notamment :

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- Urbanisme et la configuration de la parcelle: la réglementation en vigueur au niveau communal, la forme et la taille de la parcelle impacteront les possibilités d'aménagement et d'extension du pavillon et ses abords extérieurs.

- Construction : les formes, les matériaux, la distribution, les annexes, les équipements seront autant d'éléments à prendre en compte et à rapprocher du marché

- Pondération : comme pour toute surface, il conviendra de créer un mètre carré de référence et définir des coefficients de pondération adaptés pour les surfaces annexes.

Au-delà des particularités liées à la maison individuelle, les méthodes seront également sensibles à la taille du terrain, notamment la méthode par comparaison qui sera développée terrain intégré ou non.

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