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Evaluation de locaux commerciaux

Evaluer immeuble

Que vous soyez bailleur ou locataire, il peut être important de connaitre la valeur de votre local commercial.

Expercia peut évaluer la valeur vénale mais aussi la valeur locative de votre local commercial.

L’évaluation des locaux commerciaux nécessite de prendre en considération l’état du marché local et les caractéristiques propres du local : emplacement, état d’entretien, équipement intérieur, travaux réalisés, charges normales et charges exceptionnelles, etc…

L’unité de mesure la plus couramment retenue est la valeur du m² de surface réelle ou de surface utile.

Des coefficients de pondération tiendront compte de la fonction, de la nature, de la situation ou encore de la qualité du m2.

D’autres critères tels que l’état d’entretien, la conformité (ERP ,BBC ,HQE ), le caractère modulable des locaux viendront influencer la valorisation à la hausse ou à la baisse.

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