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Principes de l'expertise

Expertise immobilière, évaluation immobilière
img accueilL'expertise immobilière est notre coeur de métier.

Cette activité s'appuie sur des règles et principes tous issus de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Nos missions consistent à déterminer la juste valeur de vos biens et/ou droits immobilier d’une part en étudiant ses caractéristiques, l’environnement et les éventuelles contraintes d' urbanisme, naturelles et environnementales et d’autre part en analysant le marché et son évolution.
Expertiser un bien immobilier en valeur vénale suppose de définir un cadre en s’inscrivant dans un contexte précis (succession, donation, sortie d’indivision, vente, achat, séparation, divorce…), en identifiant le bien (maison, appartement, local commercial, boutique, entrepôt, hangar agricole…) et en adaptant les méthodes, les surfaces à retenir…
Au-delà de l’évaluation en valeur vénale, cœur de notre métier en expertise immobilière, il existe de nombreuses autres valeurs (valeur à neuf, valeur de reconstruction…) que nous réalisons également seul ou en partenariat avec d’autres bureaux d’étude selon la prestation sollicitée.
Il convient enfin de préciser que l’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien selon des critères objectifs et des méthodes adaptées. Ainsi, l’expertise immobilière ne s’apparente pas et ne comprend pas les diagnostics immobiliers réalisés par des diagnostiqueurs, ni les transactions immobilières réalisées par les agences immobilières et les services transactions des offices notariales.

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