Vous êtes ici : Accueil Expertise immobilière Méthodes d'expertises Méthode discounted cash flow

Méthode discounted cash flow

expertise immobilière

Cette méthode des flux futurs, désignée aussi sous le terme de Discounted Cash Flow (DCF), se fonde sur le constat qu'un bien immobilier "vaut par ce qu'il rapporte".

En d’autre terme, l’expert évalue le retour sur investissement ou encore le coût d’un investissement devant correspondre à la somme actualisée des revenus qu’il peut en espérer. La valeur du bien est supposée égale à la somme actualisée des flux financiers attendus, parmi lesquels figurent la revente au terme de la durée de détention.

Le montant ainsi déterminé par cette méthode correspond au prix que l’acquéreur accepte de payer pour cet investissement, dans la mesure où cet investissement lui permettra de couvrir les coûts engagés.

Cette méthode s’inscrit dans la logique de business plan prévisionnel et de l’approche d’une valeur de cession.

contact portlet

new telephone expercia

contact portlet 03

Tag Cloud