Coût de remplacement
Cette méthode intègre le bâti mais également les équipements qu’il renferme et l’assiette foncière.
Le coût de remplacement se détermine de différentes façons :
- Remplacement à l’identique : valeur vénale du sol, coût de reconstruction du bâti et ses équipements, frais non récupérables (utilisé notamment en assurance)
- Remplacement à l’équivalent : Il s’agit de la même approche, à a différence que l’on considère ici une évolution de la règlementation et des normes nécessitant des surfaces, des matériaux ou des équipements différents.
- Valeur vénale augmentée des frais et droits et des travaux d’adaptation (utilisée pour des immeubles standards).