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Sol et construction

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La méthode sol et construction consiste à évaluer séparément les deux composantes de l’immeuble : d'une part le terrain et d'autre part la construction.

  • L'évaluation du terrain se fera en fonction de son usage, sa localisation, ses potentialités (s'il est divisible ou non par exemple)…
  • Pour l'évaluation de la construction, l'expert pourra chercher la valeur à neuf du bien à évaluer et lui appliquer un coefficient de vétusté, suivant l'état actuel du bien.

 

Ainsi, selon les techniques utilisées, cette méthode est proche de la méthode par comparaison ou la méthode par le coût de remplacement.

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