L’expertise foncière consiste à évaluer le terrain ou le tréfonds, en amont ou indépendamment de toute construction , qu’il s’agisse d’habitat, d’industrie, de tertiaire, d’activités agricoles, de parcs ou de voiries. La composante foncière est indispensable et souvent la plus difficile à appréhender, car un grand nombre de facteurs influe sur la nature du sol, son usage, son devenir et sa valeur.
Chez Expercia, l’évaluation foncière repose sur un double regard : d’une part l’usage actuel du bien, d’autre part ses possibilités d’usage futur. Elle exige une connaissance fine du droit de l’urbanisme et du droit rural, ainsi qu’une présence de terrain qui permet d’appréhender les marchés et les particularités locales, notamment au niveau des cultures (céréales, vigne…).